Rủi ro lớn nhất khi giao dịch nhà đất là pháp lý không rõ ràng. Trước khi đặt cọc, người mua nên tự kiểm tra hoặc nhờ đơn vị tư vấn kiểm tra các nội dung sau.
- Thông tin chủ sở hữu trên sổ trùng với giấy tờ tuỳ thân của người bán.
- Diện tích, hình thể thửa đất khớp với thực tế.
- Mục đích sử dụng đất (đất ở, đất trồng cây lâu năm…) và thời hạn sử dụng.
- Trang bổ sung: đã từng chuyển nhượng, thế chấp hay chưa.
Ngoài ra, nên đến văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã để hỏi thông tin quy hoạch, tranh chấp trước khi ký hợp đồng.
